El programa Mi Casa Ya es una iniciativa del Gobierno nacional, a través del Ministerio de Vivienda, diseñada para ayudar a las familias colombianas de bajos recursos a alcanzar el sueño de tener su propia vivienda. El Estado proporciona un subsidio que cubre la cuota inicial de la propiedad, ya sea de interés social o prioritario. Para acceder a este apoyo, es necesario cumplir con ciertos requisitos, como estar registrado en el Sisbén IV, no ser propietario de una vivienda y contar con un crédito hipotecario aprobado y vigente.
Según datos del Ministerio de Vivienda, de los 50,000 cupos disponibles para subsidios de vivienda, ya se han asignado 48,347, dejando solo 1,653 para el resto de 2024. Es importante destacar que las postulaciones son permanentes y se realizan a través de entidades de crédito o cajas de compensación familiar.
Además, para los años 2025 y 2026, también habrá 50,000 cupos anuales y se introduce el concepto de preasignaciones, que permite a los solicitantes un plazo específico para completar el cierre financiero de su proyecto. Asimismo, aquellos que ya cuenten con un subsidio hipotecario de una caja de compensación pueden combinarlo con el de Mi Casa Ya, obteniendo así una financiación que puede llegar a los 50 SMMLV.
En el caso de la concurrencia de subsidios, el Gobierno proporcionará 20 SMMLV, equivalentes a 26 millones de pesos, sin importar la clasificación en el Sisbén IV. A continuación, se describen los seis pasos a seguir para postularse a Mi Casa Ya:
- Elegir una vivienda de tipo VIS o VIP.
- Acudir a una entidad de crédito.
- Verificar los requisitos a través de la plataforma de Mi Casa Ya.
- Gestionar el crédito hipotecario, donde la entidad cargará documentos como el avalúo del inmueble y la carta de aprobación del crédito o leasing habitacional.
- El Ministerio de Vivienda revisa el cumplimiento de los requisitos y, si son cumplidos, solicitará la asignación del subsidio a través de una plataforma.
- Si se otorga el subsidio, Fonvivienda emitirá la resolución del mismo.
Hogares del Sisbén que pueden recibir hasta $39 millones en subsidio de vivienda
De acuerdo con el programa Mi Casa Ya, los hogares registrados en el Sisbén IV con una clasificación entre C9 y D20 pueden recibir un subsidio de 20 SMMLV, es decir, 26 millones de pesos. Por otro lado, aquellos en los subgrupos A1 a C8 pueden acceder a un subsidio de 30 SMMLV, equivalente a 39 millones de pesos, siempre que no tengan un subsidio de caja de compensación; de ser así, solo podrán obtener los 20 SMMLV.
